广东粤隆工程管理有限公司受佛山市三水区城中建设有限公司的委托，就“三水区西南街道西青大道保障性住房小区物业管理服务”进行国内公开招标（采购编号：GDYL20250110）。欢迎符合资格条件的投标人投标。有关事项公告如下：

一、招标项目简要

1、采购编号：GDYL20250110

2、下文所称“项目”或“本项目”除专门冠名外均指“三水区西南街道西青大道保障性住房小区物业管理服务”。

3、服务内容：为三水区西南街道西青大道保障性住房小区提供物业管理服务，本项目物业管理面积73592.39平方米（不含商铺建筑面积）及36个地下车位，其中住房建筑面积69779.1平方米；单车房建筑面积3813.29平方米。具体服务包括：安全管理、绿化管理、保洁服务、垃圾清运服务、设施、设备等日常维护与管理；人员档案管理和租金、水电费缴交管理；配合采购人开展小区宣传工作和政府部门每年对租户的年度入住资格审查等工作；房屋管理；共用设施维修养护；协助维护公共秩序；物业档案资料管理；停车收费及管理。

注：本项目包含与商铺共用的设施设备（如‌公共通道、消防系统、给排水管道、电梯、配电房‌等）的管理与维护。商铺专有建筑面积（以产权证登记为准）不纳入物业管理范围。

（1）本项目最高投标限价：人民币3486000.00元；住房最高投标单价为人民币1.31元/平方米/月，单车房最高投标单价为人民币1.10元/平方米/月,地下车库车位最高投标单价为人民币35元/个/月。投标人应对所有的采购内容进行投标,超过最高投标限价的投标报价将被拒绝。

（2）详细招标要求及需求请参阅招标文件中采购项目内容。

（3）投标人应对所有的采购内容进行投标，投标人必须具备独立完成本项目的能力，中标后不允许整体转包。

（4）本项目不接受联合体投标；

二、投标人资格要求

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料，承诺函格式见招标公告附件。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023或2024年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料，承诺函格式见招标公告附件。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》作为证明材料，承诺函格式见招标公告附件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(三水区西南城区保障性住房小区物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(三水区西南城区保障性住房小区物业管理服务)特定资格要求如下:

(1)供应商需提供以下网站查询记录相关资料：（1）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；（2）不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。

三、本项目招标文件公示及所有相关公告信息

1、根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定，现将本项目招标文件进行公示，公示期为自招标文件公示之日起五个工作日，供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向我采购代理机构提出质疑。

2、本项目的所有相关公告会在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、广东粤隆工程管理有限公司网站（http://ylgczjzx.com/）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

3、本项目为企业自主采购，不属于政府采购及依法必须招标的范畴。

四、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1、获取招标文件方式：请投标人携带以下文件自行前往购买：

（1）营业执照副本；

（2）加盖公章并附有法定代表人身份证复印件的法定代表人证明书原件；

（3）加盖公章并附有受托人身份证（原件核对）的委托书原件。

上述报名资料统一用A4纸制作装订成册，每页加盖公司公章，并携带相应原件备查（身份证除外）。上述资料原件将在核对后退回，复印件不退回。

2、获取招标文件时间：2025年05月21日至2025年05月27日上午9：00-12：00；下午14：30-17：00（北京时间，节假日除外）。

3、获取招标文件地点：广东省佛山市三水区云东海街道驿北路5 号云东海碧桂广场一区5座613广东粤隆工程管理有限公司。

4、招标文件售价：人民币200元/套，售后不退。

5、招标代理机构只接受已报名并购买了本项目《招标文件》的投标人提交的《投标文件》。

6、获取招标文件方式：只接受现场购买,不接受邮购。

备注：采购代理机构对投标人提交的报名资料核对，不代表其投标资格的确认。投标人的投标资格最终以评标委员会根据其投标文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。

五、本公告期限（不少于5个工作日）自 2025年05月21日至 2025年05月27日止。

1、递交投标文件时间： 2025年06月12日上午9：00-9：30（北京时间）

2、投标截止及开标时间：2025年06月12日上午9：30（北京时间）

3、开标地点：广东省佛山市三水区云东海街道驿北路5 号云东海碧桂广场一区5座613广东粤隆工程管理有限公司。

六、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式。

1、采购人联系方式

采购人名称:佛山市三水区城中建设有限公司

采购人地址：佛山市三水区西南街道环城路71号203之一

采购人联系人：周先生

联系电话：0757-87911990

2、采购代理机构联系方式

采购代理机构名称：广东粤隆工程管理有限公司

采购代理机构地址：广东省佛山市三水区云东海街道驿北路5 号云东海碧桂广场一区5座613

采购代理机构联系人：陆先生

采购代理机构联系电话： 0757-87838810

                              广东粤隆工程管理有限公司

                                                                              2025年05月21日